Fazenda 42 hectares #Urubici #SantaCatarina #neve #sul #hotel #turismo #imovel #fazenda #sc #hotelfazenda Preço: 9,9 milhões Distância até o Centro do Município (Urubici SC): 14km de asfalto Distância até a Capital Florianópolis: 180km de asfalto Distância até Porto Alegre: 400km de asfalto PROPRIEDADE ÚNICA, no melhor endereço de Urubici – ONDE NEVOU 5 VEZES EM 2022. IDEALIZADO PARA QUEM QUER VIVER JUNTO À NATUREZA, COM MUITO CONFORTO e ESTILO. PARA QUEM QUER EMPREENDER NO SEGMENTO HOTELEIRO. CONSTRUÇÃO NOVA e de ALTÍSSIMO PADRÃO, ARQUITETURA INGLESA, CONCEITO CONTEMPORÂNEO INDUSTRIAL – FINAMENTE DECORADA E EQUIPADA COM ITENS IMPORTADOS DE EXTREMA QUALIDADE. Preço: 9,9 milhões CONSTRUÇÕES: 1) Casa Sede com 322 m², sendo 6 suítes, ampla área de convívio social, escritório, sala de café, lavado, closets, casa de máquinas. 2) Celeiro INGLÊS com 230 m², contendo 3 quartos, sala de banho, cozinha, lavanderia, sala de ordenha com ordenhadeira, bezerreiro e baia coletiva para 4 animais. 3) 2 Estúdios com 60 m² cada um; 4) CAPELA construída em pedra com 42 m²; 5) Casa de caseiro, garagens, depósito e canil com 160m²; ESTRUTURA: 1) Usina FOTOVOLTAICA sistema “Off Grid”, produzindo 22kwp, com armazenamento por baterias de Lítio; 2) Energia Elétrica da Concessionária; 3) Sistema de aquecimento de água SOLAR/Komeco a vácuo, com apoio por CALDEIRA Italiana a Paletes e Serpentina; 4) Aquecimento dos ambientes por CALEFAÇÃO; 5) Equipada com Cozinha e Lavanderia Industrial; 6) Segurança: Portões eletrônicos, alarme e monitoramento por câmeras; 7) Mini Estação de tratamento de água + depósito de água capacidade 40.000 litros; 8) Equipamentos mecânicos e elétricos, incluindo roçadeira, motoserra, trado, furadeiras, serras, etc… RECURSOS NATURAIS: 1) Ponto Turístico a explorar, contendo um pico com 1.690 metros de altitude e marcado por uma “PEDRA BRANCA”; 2) Pastagens, mata e muitas nascentes. 3) Rio de Pedra na divisa, de ÁGUA MUITO GELADA (propício para criação de Trutas); BENFEITORIAS: 1) Mangueira + Brete + cercas + casa de sal; 2) Nascentes de água protegidas + lago;v 3) Galinheiro cercado para 300 aves;4) Estradas; Preço: 9,9 milhões ITR: R$300,00 Para comprar (61)98162-8891 – NÃO HÁ INTERESSE EM ALUGUEL/ARRENDAMENTO SOMENTE VENDA. NÃO ACEITA troca por CARRO, LANCHA, MOTO, IMOVEL RURAL, imóveis irregulares, CRIPTOMOEDAS OU PERMUTA INTEGRAL. Marcelo Sicoli – Corretor de imóveis (CRECI-DF 20576 / CRECI-GO 36367) www.enterbrazil.com Para comprar (61)98162-8891
farm 42 hectares #Urubici #SantaCatarina #neve #sul #hotel #turismo #imovel #fazenda #sc #hotelfazenda Price: R$9.9 million
Distance to the City Center (Urubici SC): 14km on asphalt Distance to the Capital Florianópolis: 180km on asphalt Distance to Porto Alegre: 400km on asphalt
SINGLE PROPERTY, at the best address in Urubici – WHERE IT SNOWED 5 TIMES IN 2022.
IDEALIZED FOR THOSE WHO WANT TO LIVE CLOSE TO NATURE, WITH A LOT OF COMFORT AND STYLE.FOR THOSE WHO WANT TO ENTREPRENEUR IN THE HOTEL SEGMENT. NEW AND HIGH STANDARD CONSTRUCTION, ENGLISH ARCHITECTURE, CONTEMPORARY INDUSTRIAL CONCEPT –
FINELY DECORATED AND EQUIPPED WITH IMPORTED ITEMS OF EXTREME QUALITY. Price: 9.9 million
CONSTRUCTIONS:
1) Headquarters House with 322 m², 6 suites, large social area, office, coffee room, washing room, closets, engine room.
2) ENGLISH barn with 230 m², containing 3 bedrooms, bathroom, kitchen, laundry, milking room with milking machine, calf and collective stall for 4 animals.
3) 2 Studios with 60 m² each; 4) CHAPEL built in stone with 42 m²; 5) Caretaker’s house, garages, deposit and kennel with 160m²;
STRUCTURE:
1) PHOTOVOLTAIC power plant “Off Grid” system, producing 22kwp, with storage by Lithium batteries; 2) Electric Power from the Concessionaire; 3) SOLAR/Komeco vacuum water heating system, supported by an Italian BOILER with Pallets and Coil; 4) Room heating by HEATING; 5) Equipped with Kitchen and Industrial Laundry; 6) Security: Electronic gates, alarm and camera monitoring; 7) Mini Water Treatment Station + water tank capacity 40,000 liters; 8) Mechanical and electrical equipment, including brush cutters, chainsaws, augers, drills, saws, etc…
NATURAL RESOURCES:
1) Tourist point to explore, containing a peak with 1,690 meters of altitude and marked by a “WHITE STONE”; 2) Pastures, woods and many springs. 3) Rio de Pedra on the border, with VERY COLD WATER (suitable for raising Trout);
IMPROVEMENTS:
1) Hose + Brete + fences + salt house; 2) Protected water sources + lake;3) Fenced chicken coop for 300 birds;4) Roads; Price: R$9.9 million ITR: R$300.00
To buy (61)98162-8891 – NOT INTERESTED IN RENT/LEASE
SALE ONLY. DOES NOT ACCEPT EXCHANGE FOR CAR, BOAT, MOTORCYCLE, RURAL PROPERTY, irregular real estate, CRYPTOCURRENCY OR FULL EXCHANGE.
Para mais detalhes técnicos solicite. Corretor responsável:
Marcelo Sicoli (CRECI-DF 20576)
(61)98162-8891
contact@enterbrazil.com
I CAN ASSIST YOU IN ENGLISH
Corretor de imóveis (CRECI-DF 20576 CRECI-GO 36367) tem diversos artigos publicados sobre consultoria internacional, mercado imobiliário e gestão de condomínios (http://enterbrazilconsult.blogspot.com). Conselheiro do CRECI-DF( (2019-2023) Foi síndico de grande prédio comercial na área da saúde em Brasília-DF (2012- 2020). Entre 2017 e 2020 recebeu prêmios nacionais e internacionais e teve destaque em importantes publicações de administração predial, gestão condominial e arquitetura. Varias análises imobiliárias em seu canal no youtube.com/marcelosicoli Tem o título CIPS – Certified International Property Specialist (Especialista em Negócios Internacionais) concedido pela NAR- National Association of Reltors (EUA). Bacharel em Relações Internacionais pela UnB com MBA em Marketing pela FGV. Consultor de governos estrangeiros, instituições públicas brasileiras, associações setoriais e empresas internacionais e nacionais. (www.enterbrazil.com). Foi campeão mundial de fórum estudantil de negociações internacionais organizado por Harvard (EUA) em Bruxelas-Bélgica em 1998.
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